權威報告顯(xian)示，中國(guo)投資(zi)市(shi)場(chang)基本面(mian)保持強勁(jing)，這將(jiang)會給(gei)國(guo)內(nei)(nei)(nei)外投資(zi)者帶來(lai)機遇。中國(guo)國(guo)內(nei)(nei)(nei)市(shi)場(chang)較(jiao)低的投資(zi)收益率和有限的投資(zi)機會，將(jiang)可(ke)能導致眾(zhong)多(duo)國(guo)內(nei)(nei)(nei)投資(zi)者開(kai)始(shi)關注(zhu)海外房(fang)地(di)(di)產市(shi)場(chang)。在未來(lai)幾(ji)年中國(guo)房(fang)地(di)(di)產投資(zi)市(shi)場(chang)及其相關領域仍將(jiang)保持高度活躍及強勁(jing)的市(shi)場(chang)驅動力。

仲量聯行今天發布的最新研究報告《發展變遷：中國房地產投資市場動態》顯示，中國大陸的房地產投資市場正處于結構調整的過程中。在全球金融危機過后，2010年境外房地產機構在中國內地房地產市場上的投資活動明顯活躍，在整棟樓宇買賣市場中占全年總交易量的41%。其中來自亞洲的投資者占到總量的34%(收購的大宗房地產資產總額達到51億美元)。特別是來自香港和新加坡的投資者在中國大陸各地大舉投資。相比之下，歐美投資者則較為謹慎，主要集中在上海這座城市。

報告稱，2009年中國國內投資者的活動出現激增，主要是由于國有企業大量購買自用物業，而2010年投資交易量則下降了7%，投資減少的部分原因是由于政府政策的改變。由于金融機構收緊信貸，國內投資者在獲取資金方面面臨困難。與成熟市場不同，中國國內資本市場(chang)融(rong)資(zi)渠道有限，這使(shi)得國內投資(zi)者(zhe)在市場(chang)競爭中處(chu)于相對(dui)的劣勢。

此間專家預測，未來幾年境外投資者將再次積極尋求在中國商鋪和寫字樓物(wu)業市場的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)機會(hui)。在(zai)政(zheng)(zheng)府的(de)(de)(de)金融緊縮政(zheng)(zheng)策(ce)下(xia)，國內(nei)開發(fa)商在(zai)資(zi)金鏈上(shang)面臨巨大(da)挑戰，而(er)與(yu)此同(tong)時(shi)，國際資(zi)本再次(ci)強(qiang)勢進入中國市場。在(zai)房(fang)地產市場的(de)(de)(de)各(ge)個領域，境外資(zi)本在(zai)收購、融資(zi)以及與(yu)國內(nei)開發(fa)商合作(zuo)方(fang)面都會(hui)有很大(da)的(de)(de)(de)機會(hui)。同(tong)時(shi)，政(zheng)(zheng)府大(da)力提倡具有“中國特(te)色(se)”的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)方(fang)向(xiang)，即對(dui)社(she)會(hui)福利設施的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)，如(ru)開發(fa)更多保障住(zhu)房(fang)，養老物(wu)業；其(qi)他社(she)會(hui)基礎設施，如(ru)高等教育(yu)，醫療福利設施等，都將為投(tou)資(zi)者帶來新的(de)(de)(de)機會(hui)。